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深圳小產權房和大產權房的區別是什么

來源網站:深圳小產權房網網址:http://www.how69.com

摘要:因為房價在總體上一直處于上升階段,導致很

因為房價在總體上一直處于上升階段,導致很多人花光了積蓄甚至都買不起一套房,尤其是在一線城市,買一套商品房有的人甚至要努兩三輩子才可以,所以就有了小產權房這么一說,深圳小產權房就是在深圳比較常見的一種房型。這種房型最大的特點就是價格方面比大產權房低,所以吸引了很多人購買。但是和大產權房不同的是,購買者在購買深圳小產權房的時候是有限制的,例如外地的,其實是不允許購買的,如果需要購買,那么就需要向相關部門申請才行。


怎么區分
    區分甚至小產權房和大產權房的方式并不是看房子的大小,看得是有沒有國家頒發的產證,畢竟二者在本質上的不同是有沒有產權證。當然深圳小產權房也是有證的,但是這個證是鄉鎮政府頒發的,因為這個深圳小產權房是在農村集體土地上建造的房屋,所以沒有國家頒發的產權證,不過在鄉鎮政府是承認的,完全不用擔心。此外值得一提的是在進行轉讓和買賣的時候要注意,在國家方面并不備案,需要買賣雙方自行遵守合約,當然可以找一個第三人來見證。
按照分類區分
    一般來說,發展商的產權才是大的,而購房人的就是小的,除了這種方式之外,還按照有沒有繳納出讓金來區分。其實不論是哪種區分方式,只能說深圳小產權房區別于大產權房,但是并不能說它不合法和不該存在,畢竟這也是房價飆升的產物。


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【編輯:深圳小產權房】

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